Şehir Evleri Şehir evleri, daha fazla iş ve nüfus fırsatına sahip şehirlerde yaşamak isteyen gençler arasında daha popüler hale gelmektedir. Birçok geliştirici, arazi değerini artırmak için mülkün alt bölümlere ayrılmasını ve şehir evlerinin geliştirilmesini düşünmektedir. Şehir Evi Nedir Bir şehir evi, genellikle yanındaki şehir evleri ile bir duvarı paylaşan ve konutlar arasında ortak arazi bulunan bir konuttur. Bu evler daha modern tasarımlarda tipik olarak 2 ila 3 katlıdır. Şehir evleri, Kuşadası gibi yüksek yoğunluklu yerlerde daha fazla taban alanı arzusu için uygun fiyatlı bir çözümdür. Bu eğilim, kiralama fırsatları arayan günümüz demografisine doğrudan bir yanıt niteliğindedir. Genç nesiller hem banliyö yaşam tarzının hem de şehir içi yaşam tarzının avantajlarına sahip evler aramaktadır. Şehir evi, üzerinde bulunduğu araziye, dış cephe ve bahçe özelliklerine sahip olma avantajını da beraberinde getiriyor. Ortak alanları ve bakım kararlarını yerel ev sahipleri derneği ile paylaşacaksınız. Ev Sahipleri Dernekleri tipik olarak topluluk bakımı için aylık bir ücret talep eder; ayrıca genel estetik mülk standartlarını uygulayarak mülk değerinin korunmasını sağlarlar. Bu dernekler, finansal riski ve genel sorumluluğu azaltmaya yardımcı olabileceğinden, ilk ev sahipleri için çok faydalı olabilir. Şehir evleri, yeni bir şehir evi kurmanın daha düşük finansal riski nedeniyle bankalar için de cazip bir yatırımdır. Bunun nedeni, yeni bir şehir evi inşa etmenin daha önce inşa edilmiş müstakil evlere kıyasla daha düşük fiyatlı olmasıdır. Genel olarak şehir evleri, yüksek yoğunluklu bölgelerde bakımı kolay konut çözümleri sunan ekonomik, yüksek değerli mülklerdir. Diğer konut villaları veya evleri genellikle daha pahalıdır çünkü rekabetçi pazarlarda daha büyük arsalar üzerine inşa edilirler. Şehir Evleri İyi Bir Yatırım mıdır? Şehir evi, genç aileler ve emekliler olmak üzere iki büyük satın alma demografisi arasında yüksek talep görmesi nedeniyle harika bir yatırım aracıdır. Kuşadası’nda artan emlak talebi ve fiyatları nedeniyle, emlak piyasasına giriş genç aileler için zor olabilir. Genç aileler genellikle güvenli, iyi bilinen topluluklarda 2 ila 3 yatak odalı evler aramaktadır. Bir şehir evi satın alırken bu hedefe ulaşmak çok daha kolay ve daha ekonomiktir. Şehir evleri, genç aileler için uygun fiyatlı, iyi büyüklükte konutlar sağlayarak tüm kutuları işaretler. Emekliler genellikle çocukları büyüyüp taşındıktan sonra daha küçük, bakımı kolay bir ev isterler. Misafir odası, ofis ve ebeveyn yatak odası için yeterli odaya sahip olan şehir evleri bu demografik grup için mükemmeldir. Ayrıca, yaşamın ilerleyen yıllarında rahatça bakım yapılabilecek kadar küçüktürler. Zemin Alanını En Üst Düzeye Çıkarmak İçin İki Katlı Şehir Evi Şehir evleri, mülk değerini ve faydasını en üst düzeye çıkaran iki katlı gelişim eğilimi nedeniyle giderek daha popüler hale gelmektedir. Yaşam alanındaki artış, potansiyel kiracılar için önemli bir değer sağlamaktadır. Ayrıca, mülkün mimarisini mahalle içinde sergileyerek sokak cazibesini de artırır. İki katlı mülkler, daha iyi manzaralara ve daha fazla mahremiyete erişim sağladıkları için şehir manzaralarında da iyi bir seçimdir. İki katlı bir şehir evi tasarlamak, arazi alanını en üst düzeye çıkarmak için potansiyel bahçe veya çim seçeneklerine de olanak tanır. Bu, geleneksel beyaz çitlere daha yakın bir ev isteyen kiracılar için mükemmel bir seçenektir. Son olarak, iki katlı şehir evleri, alt bölümlere ayırma yoluyla arazi geliştirme düşünüldüğünde büyük bir fırsattır. Bunun nedeni, araziye ek değer ve müstakbel kiracılara daha fazla taban alanı sunmalarıdır. Kiralık Şehir Evleri İnşa Etmek Piyasa görüşlerine göre, Kuşadası’nda son çeyrekte (yaz aylarında) birimlerin ortalama kira fiyatları, tek yatak odalı bir daire için haftada 350 Euro ile iki yatak odalı bir daire için haftada 550 Euro arasında değişen fiyatlarla haftada ortalama 1600 Euro’dur. Bu da daha yeni kiralık mülklere yatırım yapmanın çok daha kazançlı olabileceğini göstermektedir. Bu veriler, tahmini mal sahibi-şirket ücretleri de dikkate alındığında, şehir evleri için dairelere kıyasla daha iyi bir yatırım getirisi olduğunu göstermektedir.  Şehir Evi Yeniden Satış Değeri Şehir evleri hem yeniden satış hem de kiralama kapasitesi açısından değerlidir ve mevcut tahminlere göre yeniden satış değeri 450.000 Avro’dur. Kuşadası’nın mevcut emlak piyasası projeksiyonları göz önüne alındığında, bu tahminler Türkiye pazarında şehir evlerinin satın alınması ve geliştirilmesi için iyiye işarettir. Türkiye emlak piyasası, konutlar/daireler için yıllık ortalama %40’lık 10 yıllık fiyat artışı ile güvenilir bir yatırım olmaya devam etmektedir. En İyi Şehir Evi Üreticisi Şehir evleri, yüksek yoğunluklu emlak piyasalarında konut talebini karşılamanın modern ve ekonomik bir yoludur. Şehir evleri, daha fazla alan ve olanaklara erişim ile dairelerden daha yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Şehir evleri geleneksel evlerden daha küçük ve daha yaşanabilirdir, bu da onları genç aileler ve emekliler için iyi bir çözüm haline getirir. Genellikle özel açık alanlara sahiptirler, bu da onları daha da cazip hale getirir. Şehir evleri, alt bölümlere ayırmak ve arazi verimliliğini en üst düzeye çıkarmak isteyenler için kazançlı yatırım fırsatları sunar. İstikrarlı bir kira piyasası ve kurumsal birliklerin dahil edilmesiyle minimum risk sağlarlar. Tüzel kişilik ayrıca varlığınızın adil bir ücret karşılığında korunması ve bakımının yapılması konusunda gönül rahatlığı sağlar. Sonuç olarak şehir evleri, hem yatırım hem de kiralama fırsatları açısından harika bir çözümdür. Smir Group  ekibimiz, özel ev üreticisi olarak kaliteli şehir evi projeleri ve lüks şehir evi çözümleri sunmaktan gurur duymaktadır. Şu anda bir şehir evi inşaatçısı arıyorsanız, lütfen bugün bizimle iletişime geçin. Bizi daha iyi tanımanıza yardımcı olmak için sık sorulan bazı soruları ve cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.